陽(yáng)新育才府二期（A地塊）前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

陽(yáng)新育才府二期（A地塊）前期物業(yè)服務(wù)由陽(yáng)新縣城鎮(zhèn)投資開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，為加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)和管理市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升物業(yè)服務(wù)水平，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)和管理市場(chǎng)的健康有序發(fā)展?，F(xiàn)按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《黃石市物業(yè)管理招標(biāo)實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

1、招標(biāo)人：陽(yáng)新縣城鎮(zhèn)投資開(kāi)發(fā)有限公司

招標(biāo)人地址：陽(yáng)新縣城東新區(qū)科技樓八樓

聯(lián)系人：董恩裕            聯(lián)系電話：15334288110

2、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況:

該物業(yè)項(xiàng)目占地面積：25993.5㎡，總建筑面積87146.66㎡，綠地率35%、總戶數(shù)556戶、計(jì)容建筑面積70182.45㎡，其中：住宅面積67704.57㎡、商業(yè)面積1601.43㎡、社區(qū)用房272.71㎡、物業(yè)用房280.57㎡、配電房207.5㎡、公共廁所32.66㎡、大門(mén)83.01㎡、不計(jì)容建筑面積16964.21㎡（其中地下車(chē)庫(kù)面積16964.21㎡），機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位593個(gè)，其中地面停車(chē)位40個(gè)，地下停車(chē)位553個(gè)。

本項(xiàng)目地上有2個(gè)人行出入口，1個(gè)車(chē)庫(kù)出入口，1個(gè)消防出入口。

3、招標(biāo)項(xiàng)目地址：城東新區(qū)彭山大道與馬龍路交叉口東南側(cè)

4、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)：

按照《陽(yáng)新縣住宅物業(yè)服務(wù)規(guī)范（試行）》（陽(yáng)房 [2019]1號(hào)）規(guī)定“物業(yè)服務(wù)質(zhì)

量四星級(jí)”對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求提供服務(wù)。

5、投標(biāo)人應(yīng)具備的主要資格條件:

5.1、具備獨(dú)立的法人資格，取得工商行政主管部門(mén)核發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照, 營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有三證合一的應(yīng)同時(shí)具有組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證。

5.2、具備為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的能力。有1名專(zhuān)職的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理和相應(yīng)工程（建筑安裝、電力、園林綠化等每專(zhuān)業(yè)至少1人）、消防設(shè)施（至少2人）、電梯（每50部1人，不足50臺(tái)的至少配備1人）等維修維護(hù)、操作、管理方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

5.3、投標(biāo)人擬任的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)獲得有關(guān)部門(mén)、機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書(shū)》，且項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在管物業(yè)項(xiàng)目。

5.4、投標(biāo)人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（須提供網(wǎng)站截圖）

5.5投標(biāo)人在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人名單。（須提供網(wǎng)站截圖）

5.6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5.7、本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件，資格后審不合格的，將由評(píng)標(biāo)專(zhuān)家委員會(huì)否決其投標(biāo)。

6、報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的資料：

6.1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）。

6.2、投標(biāo)委托代理人身份證、法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)委托書(shū)。（法定代表人前來(lái)投標(biāo)的：攜帶法定代表人身份證明和身份證）。

6.3、本項(xiàng)目物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理身份證和《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書(shū)》。

6.4、以上所提供資料為復(fù)印件二套并加蓋單位公章及法定代表人印章。

7、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：

7.1、投標(biāo)企業(yè)在湖北大緒工程項(xiàng)目管理有限公司報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。

地址：陽(yáng)新縣城東新區(qū)王龍港小區(qū)9棟1層2號(hào) 

聯(lián)系人：姜玉華          

聯(lián)系電話：15072070168                                         

8、招標(biāo)文件的領(lǐng)取：

本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告，線下報(bào)名領(lǐng)取招標(biāo)文件，凡有意參加投標(biāo)者，在2023年9月1日至2023年9月7日17時(shí)30分在報(bào)名處領(lǐng)取。

9、投標(biāo)文件的遞交：

9.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年9月22日10時(shí)。                                                                                           

9.2 投標(biāo)文件的遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，將紙質(zhì)投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件要求分別密封和加寫(xiě)標(biāo)記后，遞交至湖北大緒工程項(xiàng)目管理有限公司。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，或者未按照招標(biāo)文件要求密封或者加寫(xiě)標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。

9.3根據(jù)本條第9.1、9.2款的規(guī)定，投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件，只要出現(xiàn)任何一種投標(biāo)文件應(yīng)拒收的情形，其投標(biāo)將被拒絕。

10、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告同時(shí)在云上陽(yáng)新、城投育才府2期官方微信公眾號(hào)（gh_f6a7490f639e）、湖北大緒工程項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)（http://hbdaxu.com/)發(fā)布。

招標(biāo)人：陽(yáng)新縣城鎮(zhèn)投資開(kāi)發(fā)有限公司

地址：湖北省黃石市陽(yáng)新縣城東新區(qū)科技樓7樓

聯(lián)系人：董恩裕            聯(lián)系電話：15334288110

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北大緒工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：陽(yáng)新縣城東新區(qū)9棟1層2號(hào)

聯(lián)系人：姜玉華            聯(lián)系電話：15072070168

 

2023年9月1日